De plus en plus de parisiens rachètent un petit commerce pour en faire un logement sur Paris.
On peut ainsi trouver des locaux d’une surface de 105 mètres carré pour environ 460.000 euros, ce qui représente une économie d’environ 30% par rapport au prix du marché.
Acheter un local commercial permet de devenir propriétaire, tout en ayant un budget modeste. Il apparaît en effet qu’un local vacant coûte moins cher qu’un logement classique.
Toutefois, il s’avère que transformer des locaux commerciaux en logement requiert beaucoup de travail.
D’ailleurs, la bonne affaire n’est pas simple à dénicher pour les particuliers. En effet, des professionnels peuvent bénéficier d’un plan de financement plus flexible. Les professionnels sont donc préférés aux particuliers, par les vendeurs de ce type de boutique.
Quoi qu’il en soit, pour se lancer dans ce type d’opération, deux éléments sont nécessaires :
- Effectuer des démarches administratives,
- Ne pas être rebuté à l’idée d’effectuer quelques gros travaux, pour aménager le local commercial en logement habitable.
Parmi les travaux, il pourra notamment être nécessaire de casser les cloisons du local, afin d’agrandir l’espace, et l’aménager convenablement.
Il faut également avoir à l’esprit que sa salle à manger risque d’avoir une grande vitrine ouverte sur la rue. La conservation de cette vitrine dépendra du point de savoir s’il y a ou non d’autres fenêtres dans le local.
Pour certains travaux, il sera nécessaire d’obtenir un permis de construire à la mairie.
Par ailleurs, en cas d’acquisition d’un local commercial pour le rénover en logement, il est indispensable de se renseigner auprès de la mairie, afin de savoir si celui-ci peut effectivement être transformé.
