Faut-il acheter maintenant ?


La baisse des prix dans le secteur immobilier s’accentue depuis quelques semaines. Conjuguée à la baisse des taux immobiliers, il peut être intéressant d’acheter maintenant, d’autant que les prix pourraient bientôt repartir à la hausse. Cet article fait un point à ce sujet.

Est-ce le moment d’acheter un logement ? En effet, les taux de crédit immobilier sont au plus bas, et de surcroît les prix des logements accusent une baisse, certes légère, mais bien réelle.

Century 21 vient récemment d’annoncer que si les prix ont bien baissé, la chute vertigineuse annoncée par certains n’a pas encore eu lieu.

Si on prend les prix moyen au niveau national, on arrive désormais à 2.555 euros le mètre carré, pour le premier semestre 2013. Il s’agit d’une baisse d’un peu plus de 2,5%.

La baisse est plus forte pour les maisons, avec près de 3% que pour les appartements à -2%.

Selon l’indice du mois de juin publié par PAP début juillet 2013, les prix auraient progressé de 0,1% pour les appartements, et environ 0,7% pour les maisons.

Il apparaît par ailleurs que les taux de crédit immobilier, qui ont atteint leur plus bas historique en début d’année, ont commencé à remonter.

Ainsi, en Juillet, les taux fixes de crédit ont augmenté de 0,15 point en moyenne. Selon les banques, les taux fixes ont pu augmenter jusqu’à 0,30 point. Aucune baisse n’a été constatée, et la hausse concerne les crédits sur toutes les durées.

Certains experts du secteur pensent que les taux vont continuer à augmenter dans les prochains mois. Cela découle de la fin d’une polique accomandate aux Etats-Unis, qui impacte les taux européens. Cela découle également du niveau très élevé de déficit en France.

Toutefois, dans la mesure où les banques souhaitent continuer à attirer de nouveaux clients, la hausse des taux devrait être progressive.

Le pouvoir d’achat immobilier risque d’être sévèrement impacté dans les prochains mois. Il peut donc être intéressant d’envisager dès à présent l’acquisition d’un logement.

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